시흥능곡역장현리슈빌 5.4억인데 실거주 안 하면 세금 폭탄일까요?

아까 단지 카페에서 2026년 세제개편안 찌라시 보고 다들 난리더라고요. 특히 이번에 장특공 혜택을 실거주 연수로만 꽉 채운다는 얘기가 있던데, 시흥 신축 들고 계신 분들 괜찮으실까요? 사실 그동안은 신안산선 개통만 믿고 몸테크 대신 전세 주고 버티신 분들이 꽤 많거든요. 그런데 이제 보유만 해서는 양도세 공제 받기 힘들어지면, 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 33평이 5.4억 찍은 게 남의 잔치가 될 수도 있겠더라고요. 그럼 포스코이앤씨가 서울역 연장 철회했다는 소식은 어케 봐야 할까요? 당장 내년에 재추진한다지만 일정이 밀리는 건 팩트인데, 이걸 그냥 호재로만 믿고 무작정 기다려도 될지 고민이 깊어지는 지점이죠. 결국 신안산선 서울역 연장이라는 확실한 한 방이 나오기 전까지, 실거주로 포지션을 바꾸든가 아님 세금 계산기 제대로 두드려보고 선매도하는 게 답으로 보여요. 호재만 보고 비거주로 버티기엔 세금 리스크가 너무 현실로 다가왔거든요.