시센푸 43평 9.3억 신고가로 본 시흥 대형 평수 희소 가치
요즘 시흥 대형 평수 흐름이 심상치않아서 손품 판 거 정리해봄. 1) 실거래 기준 (2026.07.16 확인) 시흥센트럴푸르지오 43평 9.3억 찍었음(07.11). 직전 고가 8.5억 대비 8,000만 원 점프한 수치입니다. 2) 공급 및 희소성 시흥시에 2만 세대 공급 가능성(Fact 9)이 계속 언급되죠. 하지만 입지 좋은 랜드마크 대형 평수는 공급 대안보다 가치가 우선합니다. 3) 입지 분석 2,003세대 대단지에 신천역 초역세권이라 실거주 만족도가 가격을 밀어올리는 구조임. 진짜 그래요. 저도 첨엔 9억 벽이 높을 줄 알았거든요. 근데 입지 좋은 대형은 물량 자체가 없으니 갈아타기 각이 나왓죠. 교통 좋은 빈 땅에 아파트 짓는 것(Fact 3)보다 대장 단지 선점이 빠를 수 있습니다. 결국 시흥도 똘똘한 한 채, 그중에서도 대형 평수 희소 가치가 데이터로 증명되는 중이다.
댓글4개
- 성유인3개월 전
역시 대단지 대형은 배신 안 하네요.
- 주린재3개월 전
저도 여기 임장 갔다가 평면 보고 반했었음. 근데 돈이 없어서 은계브리즈힐 6억 신고가 찍은 거만 보고 왔네요.
- 이한태3개월 전
와... 시센푸 9.3억 실화인가요? 40평대 매물 아예 잠긴 것 같던데.
- 신수세3개월 전
데이터 깔끔하게 정리해주셔서 잘 봤습니다. 시흥 2만 세대 들어온다 만다 말이 많지만 결국 인프라 다 갖춰진 시센푸 같은 곳은 끄떡없을 듯해요. 저도 이번에 갈아타기 하려고 엑셀 좀 돌려봐야겠음.
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