목감 호반더프라임 vs 퍼스트리움 직주근접 승자는 결정됐음

퇴근길에 신안산선 소식 보고 바로 달려왔습니다. 안 그래도 야근 잦아서 직주근접 아니면 쳐다도 안 보는데, 포스코이앤씨가 신안산선 서울역 연장 재추진한다는 얘기 들으니 목감 쪽이 다시 보이더라고요. 지금은 철회라지만 내년에 다시 한다니 결국 시간 문제라 봅니다. 실제로 데이터 뜯어보니까 호반베르디움더프라임이 평당 2,443만원 선으로 확실히 대장 노릇 하네요. 퍼스트리움은 평당 2,277만원 정도인데 이 정도면 트레이드오프치고 나쁘지 않죠. 교통 생각하면 호반이 학원가도 가깝고 입지가 깡패긴 한데, 가성비 따지면 퍼스트리움도 625세대라 단지 규모 면에서 크게 안 밀립니다. 근처 목감호반써밋더레이크 28평이 5.6억에 신고가 찍은 거 보면 이 동네 에너지는 여전해요. 솔직히 서울역까지 한 번에 꽂히는 노선 하나만 보고 들어와도 남는 장사라고 생각합니다. 주차나 커뮤니티는 호반이 좀 더 낫다는 평이 많지만, 저처럼 출퇴근 시간 10분이라도 아끼는 게 목표면 호반더프라임이 종착역이 맞을 거 같네요. 결국 신안산선 호재를 몸으로 제일 먼저 때려맞을 곳은 목감 대장 단지들입니다. 지금 이 가격대 유지할 때 직주근접용으로 하나 잡는 게 상책이라 봐요.