국장 보다가 시흥센트럴푸르지오 보니까 선녀 같네요

요즘 국장 파란불 보다가 암 걸릴 것 같다는 분들 많으시죠. 결국 신안산선 같은 핵심 노선 낀 내 집이 효자라는 걸 다시금 깨닫습니다. 대야동 시흥센트럴푸르지오 34평이 평균 8.34억 정도 하더군요. 2,003세대 대단지라 확실히 하방 경직성이 느껴지는데, 다만 신안산선 서울역 연장 철회 소식은 계약 전 꼭 짚어봐야 할 리스크입니다. 포스코이앤씨가 일단 철회했다가 내년에 재추진한다는데, 단기적으로는 실망 매물이 나올 수 있겠지만 서울역의 11개 노선 파워는 무시 못 하죠. 비교군인 배곧신도시 호반베르디움센트럴파크 34평은 6.9억 선이네요. 가격 메리트는 확실히 배곧이 있지만, 직주근접과 향후 교통망 확장성을 따져봐야 합니다. 결국 실거주 만족도와 서울 접근성 중 어디에 무게를 두느냐의 차이 같아요. 안전마진을 생각하면 시센푸가 우위지만, 신안산선 지연 리스크는 등기 치기 전까지 계속 확인해야죠. 리스크 없는 투자는 없지만 확인 안 한 리스크는 독이 됩니다. 지금 같은 변동성 장세에선 확실히 실물 자산이 답인 것 같긴 하네요.