e편한세상수지 17.5억과 수지 대형 15억 언더 가성비 비교

오늘 퇴근하고 수지 주요 단지들 7월 실거래 내역을 엑셀로 긁어봤습니다. 1) e편한세상수지(1,237세대): 34평형이 7월 6일에 17억 5,000만 원(105동 중층)에 거래되었습니다. 평당가로 환산하면 상당히 높은 수준인데, 확실히 성복역세권 대단지 프리미엄이 시세를 리딩하는 분위기네요. 2) 진산마을5차삼성(1,828세대): 매매 가격이 15억 원 언더로 40평대 대형 평수 진입이 가능합니다. 3) 동천자이: 7월 8일 기준 41평형이 13억 원(102동 중층)에 거래 완료된 신호가 포착되었습니다. 한빛마을래미안이스트팰리스4단지는 44평형이 10억 원으로 신저가를 경신했는데, 직전 11.2억 대비 눌림목이 꽤 깊게 형성된 모습입니다. 결국 입지 좋은 e편한세상수지가 가격 천장을 만들고, 그 아래 대형 평수들이 실거주 가성비 구간을 형성하는 모양새입니다. 데이터상 수지 대형 15억 언더는 하방 경직성이 확보된 안전 구간으로 판단됩니다.