진산마을 5차 17억 찍을 때 서울 소형으로 튀어야 하는 이유

진산마을 5차나 성복동 대형 평수 들고 계신 분들, 요즘 서울 갈아타기 유혹 많이 느끼시죠? 숫자만 놓고 냉정하게 계산해봤음. 대한민국 인구 구조가 10년 뒤면 6070 세대가 절반을 채운다는 전망이 있음. 결국 대형 평형 받아줄 실수요층이 갈수록 얇아질 수밖에 없는 구조임. 지금 진산마을 5차 50평대 호가가 16억에서 17억까지 올라와 줬는데, 이 정도면 서울 핵심지 소형 진입하기에 자본력은 충분히 확보된 상태라고 봄. 수지가 플랫폼시티나 교통 호재로 들썩일 때가 사실상 매도 타이밍임. 호재가 가격에 선반영된 고점에서 던져야 수익률이 극대화됨. 확보된 현금으로 송파나 광장동, 옥수동 소형으로 갈아타서 자산 하방 경직성부터 챙기는 게 맞음. 상급지 희소성 생각하면 지금이 수지 대형 털고 나갈 마지막 골든타임임. 내 분석에 허점 있으면 지적 환영함. 1줄 요약: 수지 대형 고점일 때 서울 소형으로 갈아타서 자산 방어하자.