진산마을 5차 17억 찍은 시점 공동명의 세무 전략

최근 수구역 인근 대형 평수 호가가 심상치 않습니다. 수지 지역 대형들이 15억을 넘기며 세금 부담이 현실로 다가왔거든요. 진산마을 5차 50평대 호가가 16억에서 17억까지 올랐습니다. 성동마을 LG 1차도 14~15억 선이라 종부세 사정권이죠. 이 시점에서 부부 공동명의는 선택이 아닌 필수입니다. 단독명의로 12억 공제받는 것보다 인당 9억씩 18억 공제가 훨씬 유리하니까요. 종부세뿐만 아니라 미래 양도세 과표 분산 효과도 큽니다. 용인 플랫폼시티가 2030년 준공되면 차익이 꽤 발생할 텐데, 이때 공동명의가 아니면 나중에 세금 내다 피눈물 흘립니다. 성복동 인근 경기남부광역철도 호재까지 감안하면 수익 폭은 더 커지겠죠. 결국 입지가 검증된 진산 5차 같은 대형을 잡는다면, 초기 취득 단계부터 지분을 나눠서 세금 방어막을 쳐야 함. 저는 이번 타이밍에 증여세 아끼며 공동명의로 가는 게 맞다고 확신합니다.