수지
깨끗한스라소니
3개월 전
죽전아이뷰 10억선이면 하락장에도 환금성 걱정 없을듯
죽전역세권 구축들 하락장 거래 끊길까 봐 걱정하는 사람 많은데 죽전아이뷰는 결이 좀 다름. 31평 호가가 지금 8.5억에서 10억 사이에 걸려있음. 입지가 워낙 깡패라 전세가율만 조금 올라오면 갭투자 수요가 금방 붙는 구조임. 99년식에 432세대라 덩치는 작아도 죽전역 10분 컷이라 방어선은 확실히 구축된 셈임. 지방 미분양 터질 때 보석 찾는 법은 결국 실거주랑 희소성임. 진산마을 삼성래미안 7차 1층 마당 매물처럼 얘도 역세권이라 하락기에 먼저 팔려 나갈 물건임. 수익률 계산기 돌려보니 지금이 갈아타기 딱인데 내 통장이 시나리오를 못 따라가는 게 유머임.
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댓글6개
6개
- 유정진3개월 전
죽전역 도보권은 하락장에도 대기 수요가 항상 있음. 8억 중반이면 매력적인 가격대네.
- 멋진나비3개월 전
수익률 중심이면 세금부터 계산해보셈. 취득세랑 양도세 따지면 생각보다 남는 거 없을 수도 있음.
- 희망찬가재3개월 전
구축은 수리비가 변수임. 올수리 비용 5천은 잡아야 할 텐데 수익률에 반영했음?
- 힘찬호랑이3개월 전
진산마을 7차 1층 마당은 진짜 로망인데 죽전아이뷰랑은 체급 차이가 좀 나죠. 그래도 역세권인 건 인정함.
- 예쁜노루3개월 전
전세가율 60% 밑으로 깨지면 갭투자자들 안 들어옴. 지금 전세 얼마인지부터 체크해보는 거 추천함.
- 이우솔3개월 전
나도 죽전 쪽 보는데 여기가 은근히 안 빠짐. 실거주 수요가 탄탄해서 그런지 몰라도 급매 나오면 바로바로 사라지더라고요.
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