재건축 분담금 공포에 다시 본 동천센트럴자이의 가치

요즘 재건축 추진 단지들 분담금 터지는 거 보니까 구축 매수는 정말 신중해야겠다는 생각이 듭니다. 서울 정리하고 예산 16억 정도로 갈아타기 준비 중인데요. 취득세랑 복비 같은 부대비용으로 1억 정도는 잡아야 하니까 실제 가용가는 15억 선으로 보는 게 맞더라고요. 이 금액대면 사업성 따지느라 골머리 앓는 재건축보다는 차라리 입지 굳어진 준신축급 단지가 훨씬 안전해 보입니다. 실제로 동천센트럴자이 같은 곳이 제 예산에는 딱 들어오네요. 여기는 오리역 개발 호재가 직접적으로 맞닿아 있는 곳이라 단순 실거주를 넘어서는 가치 상승 여력이 충분하다고 봅니다. 리스크는 덜어내고 미래 가치를 선점하는 게 이번 갈아타기의 정답 같네요.