신정7단지 12.6억은 좀 놀랍네요

풍덕천동 쪽 시세 보다가 신정7단지상록 거래 올라온 거 보고 좀 놀랐습니다 불과 얼마 전까지만 해도 이 동네 24평대가 8억 선에서 거래되던 기억이 있거든요 그때만 해도 구축 연식이나 상품성 때문에 가격이 꽤 눌려 있다고 생각했습니다 그런데 이달 초에 6층 매물이 12억 6,500만원에 찍혔어요 1년 치 거래 20여 건을 쭉 훑어봐도 이번이 가장 높은 가격입니다 최저가 대비해서는 차이가 꽤 벌어진 셈이라 흐름이 확실히 바뀐 건가 싶기도 합니다. 다만 지금 호가 나오는 걸 보면 12.2억부터 13.4억까지 꽤 넓게 잡혀 있던데요 평균적으로는 12.8억 선이라 이번 실거래가 아주 튀는 가격은 아닌 듯합니다.. 입주한 지 26년 넘은 단지라 수리 상태에 따라 가격 차가 클 텐데 실물은 어떨지 모르겠네요. 그래서 앞으로 이 가격대가 지지선이 될지 아니면 일시적인 고점일지가 궁금해집니다. 아무래도 연식이 있다 보니 재건축이나 리모델링 이야기가 구체화되어야 동력이 더 붙지 않을까 싶고요. 그래도 아 근데 이건 좀... 생각보다 속도가 붙는 느낌이라 지켜보게 되네요 실거주로 들어가는 분들에겐 이 가격이 적정선일지 아니면 상단일지 판단이 필요해 보입니다.