신정1단지주공 12억 거래는 조정의 시작일까

풍덕천동 신정1단지주공 25평 실거래 뜬 거 보니까 흐름이 묘하네요 지난달 18일에 4층이 12억에 팔렸는데 이게 판단하기 어려운 숫자 같습니다. 불과 한 달 전인 8월 초만 해도 3층이 12.9억까지 찍으면서 최고가를 썼거든요. 거기에 비하면 이번 거래는 7% 정도 빠진 금액이라 조정인가 싶기도 합니다 그런데 또 1년 치 거래를 쭉 훑어보면 8.5억부터 올라온 거라 여전히 높은 편이긴 해요 지금 나와 있는 매물들 보면 최저가가 딱 이번 실거래가인 12억 수준입니다 높게는 13.6억까지 부르는 상황이라 집주인들 기대감은 꺾이지 않은 분위기네요. 급한 물건 하나가 소화된 건지 아님 시세가 눌리기 시작한 건지 궁금해집니다 26년 넘은 구축이라 슬슬 재건축 얘기도 나올 법한데 가격에 다 녹아든 걸까요 지금 호가랑 실거래 차이가 좀 벌어져 있어서 추격 매수하기엔 고민이 깊어질 듯합니다. 조금 더 저렴한 진입 기회가 올지 아니면 이대로 굳어질지 데이터 좀 더 뜯어봐야겠어요 아무래도 실거래 신고가 늦게 올라오는 경우도 있으니 10월 수치를 봐야 확신이 서겠어요 지금은 섣불리 올라탄다기보다 12억 선이 지지되는지 보는 게 우선인 것으로 보입니다