신봉마을LG자이1차 커뮤니티 vs 초입마을 미래가치, 30대 실거주라면?

수지 내에서 10년 보유를 목표로 실거주 겸 투자를 고민 중인 30대 직장인입니다. 현재 제가 분석 중인 선택지는 두 가지로 요약되는데요. 신봉마을LG자이1차: 1,990세대 대단지의 완성된 커뮤니티 인프라 초입마을: 리모델링 이주 완료 후의 시세 점프 기대감 우선 신봉마을LG자이1차는 대단지답게 커뮤니티 시설이 시세 하방 경직성을 강하게 지지하고 있습니다. 이 정도 규모면 관리비 효율도 좋고 주차나 내부 시설 만족도가 가격에 꽤나 반영되는 구조죠. 반면 초입마을은 8월 2일 현장을 보니 이주는 끝났는데 본격적인 공사는 아직입니다. 단지에 에어컨 실외기도 거의 없고 적막한데, 이 기회비용을 버티는게 맞나 싶거든요. 실거래 수치를 보면 버들치마을성복힐스테이트2차 55평이 11.1억으로 신고가를 썼습니다. 그런데 수지쌍용파크뷰 55평은 8.1억으로 신저가를 기록하며 인프라 차이로 인한 양극화가 뚜렷해 보이네요. 결국 저 같은 직장인에게는 불확실한 초입마을의 시간보다는 신봉마을의 실익이 커 보입니다. 당장의 삶의 질과 대단지 프리미엄을 챙기는게 안돼나요 싶어 이쪽으로 마음이 기우는 중입니다.