수지 13억 자산, 전세 평탄화기에 구성남 재개발로 갈아탈까요

대통령이 언급한 평탄화라는 말, 수지 1주택자분들에겐 오히려 기회의 창이 열린 것 같습니다. 요즘 빌라 전세보증보험 요건이 강화되면서 빌라 기피가 정말 심하더군요. 자연스레 전세 수요가 아파트로 쏠리는데, 수지 전세 가용자금 7억 원이 시장의 새로운 기준점이 되고 있습니다. 이런 평탄화기는 무리한 실거주보다 13억 규모의 매매 자산을 어떻게 굴리느냐가 관건입니다. 제가 오래 지켜보니, 분당 갭투자가 막힌 지금 같은 때는 수지 역세권을 월세로 돌려 현금을 확보하고, 그 동력으로 구성남 수진2나 태평1구역 재개발을 공략하는 게 훨씬 영리한 선택이더군요. 결국 거주와 투자를 분리해 상급지 지분을 선점하는 분들이 나중에 웃으시게 됩니다. 물론 재개발의 긴 호흡을 견딜 현금 체력이 받쳐주지 않는다면 이야기가 달라지겠지만요.