수지 13억으로 분당 대신 구성남 재개발 선점 어떨까요

수지 역세권 집 팔고 13억 정도 쥐어도 막상 분당 가려면 갭이 안 벌어져서 막막하네요. 차라리 전세 7억 정도로 돌리고 남은 돈에 대출 좀 보태서 구성남 수진2나 태평1구역 선점하는 게 나을 것 같습니다. 지금 집은 역세권이라 월세 수요도 꾸준할 텐데 매도 대신 월세로 현금 흐름 만들면서 재개발 몸테크 견디는 게 답이 아닐가요? 사업시행인가 단계면 불확실성도 어느 정도 해소된 셈이라 10년 뒤 자산 체급 생각하면 지금 구성남 입주권 쥐고 있는 게 상급지 안착의 지름길이라 봅니다.