수지 매물 체크 — 동아.삼익.풍림 24평 매물 12건 늘었네요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.99억원 | 매물 76건 (전주대비 -1) • 동부 23평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.61억원 | 매물 75건 (전주대비 +12) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 13.00억원 | 매물 27건 (전주대비 -7) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.35억원 | 매물 31건 (전주대비 +1) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.63억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.16억원 | 매물 35건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.08억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 보원 24평 (매매): 평균 8.96억원 | 매물 30건 (전주대비 -2) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (매매): 평균 9.49억원 | 매물 28건 (전주대비 -4) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (전세): 평균 6.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.35억원 | 매물 49건 (전주대비 +6) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (매매): 평균 15.61억원 | 매물 30건 (전주대비 +7) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (전세): 평균 8.78억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 한국 32평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 28건 (전주대비 -2) • 한국 32평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 수지구는 매매 매물이 증가(동아·삼익·풍림 +12건 등)하며 관망세가 짙어지나, 전세 매물은 단지별 10건 미만으로 극히 적어 전세가 강세가 예상됩니다. 특히 성복역 인근 신축급 단지의 매물 증가가 눈에 띕니다. 투자자는 전세난에 따른 가격 하방 경직성에 주목하되, 매물이 쌓이는 단지 위주로 급매물을 선별하는 보수적 접근이 유효해 보입니다.