수지 만현마을 재건축 대신 실거주 가성비

강남 재건축 분담금 10억 소식 보니까 수지 구축들도 남의 일 같지 않네요. 추가 분담금 리스크가 커지면서 사업성만 쫓기엔 시장 분위기가 너무 무겁습니다.. 그래서인지 요즘은 만현마을 현대성우1차나 아이파크5단지 같은 실거주 위주 단지들이 눈에 들어오던데요 성복역 접근성이나 상권 밸런스가 꽤 안정적이라는 생각이 듭니다 아이파크5단지만 봐도 학교나 역까지 걸어서 10분 내외라 생활권이 탄탄해 보이네요 몸테크보다는 당장의 거주 편의를 챙기는 게 실익이 클 수도 있겠습니다. 특히 만현마을 쌍용3차처럼 지하주차장이 엘리베이터로 바로 연결된 곳은 연식 대비 메리트가 확실해 보입니다. 현대성우1차는 대형 평수라 좋지만 주차장 연결이 안 돼서 비교가 좀 되긴 하네요. 그런데 대장격인 센트럴 아이파크는 상권과 거리가 좀 있는데도 가격대가 꽤 높게 형성되어 있죠. 가성비를 따져보면 도보권 인프라를 다 갖춘 주변 구축들이 더 합리적으로 보이기도 합니다 공사비 폭등 시기에는 무리한 재건축 기대보다는 검증된 인프라를 누리는 게 리스크 관리에 유리해 보입니다 만현마을의 이런 실거주 가치라면 지금 가격대에서 충분히 검토해 볼 만한 단지들 아닐까요