수지삼성4차 31평 올수리 견적 뽑아보니 샷시 포함 평당 250은 잡아야겠음

수지 살면서 자산이 꽤 불었는데, 이번에 서초구 청약 도전하려다 가점 보고 광탈 예감이라 구축 몸테크로 선회했습니다. 결론부터 말씀드리면 수지삼성4차 같은 30년 된 단지는 인테리어 비용을 최소 평당 250만 원, 즉 31평 기준 8천만 원은 태워야 사람 사는 집 나옵니다. 현재 수지 국평 매매가가 9억 원 이상으로 자리 잡으면서 취득세랑 복비만 해도 3,500만 원은 우습게 깨지더군요. 여기에 구축 특유의 낡은 배관이랑 알루미늄 샷시 교체 비용 생각하면 발코니 확장 포함해서 예산을 넉넉히 잡는 게 논리적입니다. 턴키 업체 고를 때 저는 딱 세 가지만 봅니다. 건설면허 보유 여부, 해당 단지 시공 경험, 그리고 상세 견적서의 자재 브랜드 명시 수준이죠. 단순히 '총액 얼마'라고 퉁치는 곳은 나중에 추가 분담금 폭탄 맞기 딱 좋으니까 무조건 거르셔야 합니다. 특히 수지삼성4차는 1994년 준공이라 단열 보강 안 하면 겨울에 관리비 폭탄 맞을 확률이 99%입니다. 창호는 로이유리 적용된 1군 브랜드로 가고 주방 구조 변경까지 고려하니 실질 비용이 평당 300까지 치솟기도 하더군요. 계산기 두드려보니 매수가에 인테리어비 합쳐도 신축 갈아타기보다 안전마진이 1억 이상은 확보된다는 판단이 섭니다. 이번 주말에 실측하러 가는데 꼼꼼하게 체크해서 엑셀 리스트 업데이트해야겠음