수지벽산타운2단지 10.4억 거래로 본 진입 타이밍

죽전동 일대 흐름을 보면 용인수지벽산타운2단지가 확실히 시세를 리딩하는 느낌이네요. 최근 24평 거래량을 보면 타이밍 신호가 명확합니다. 1년 새 25건이나 터졌다는 건 그만큼 대기 수요가 탄탄하다는 증거거든요. 작년 저점 7억 5,000만원 찍었을 때가 엊그제 같은데 8월 12일에 6층이 10억 7,500만원 찍으면서 전고점을 갈아치웠죠. 근데 바로 다음 날인 13일에 13층이 10억 4,000만원에 거래됐음. 층수는 더 좋은데 가격은 고점 대비 3% 정도 빠진 수치입니다. 지금 호가는 10.3억부터 나오는데 실거래가랑 거의 붙어있어요. 직전 고점 돌파 실패라기보다 10억선에서 지지선을 다지는 과정으로 보입니다. 사실 97년식이라 주차나 노후도가 고민될 수 있는데 지역난방에 죽전역세권 입지 생각하면 이 정도 가격대는 여전히 메리트가 있다고 봐여. 결국 관건은 10.7억이라는 저항선을 뚫고 11억 안착이 가능하냐는 건데 실거주면 지금 10.4억 선에서 진입을 검토해도 늦지 않은 시점이라 판단됩니다. 다만 여기서 더 치고 나갈 동력은 전세가 뒷받침이 되느냐에 달렸습니다.