성복역 현대홈타운 10억, 수지 똘똘한 한 채 승자는?

수지 신분당선 라인은 결국 '도보 역세권' 똘똘한 한 채가 정답이라는 생각입니다. 현재 성복역 현대홈타운 전용 59타입 중층 매물이 10억 선에 올라와 있습니다. 450세대 규모로 크진 않지만, 성복역까지 도보 거리가 가장 짧다는 입지가 모든 걸 상쇄하더군요. 반면 대안으로 꼽히는 신봉 서홍마을 우남퍼스트빌은 950세대 대단지임에도 시세 형성이 흥미롭습니다. 이곳 59타입 4층이 10억 500만 원인데, 성복역까지 도보 15분 내외라 현대홈타운과 가격대가 겹칩니다. 하지만 1층(필로티) 매물은 9억 4,000만 원으로 층간 가격 차이가 6,500만 원이나 벌어져 있네요. 결국 수지는 지하철역까지 버스를 타야 하는 단지보다 도보권 선호 현상이 훨씬 뚜렷합니다. 실제로 만현마을5단지아이파크 49평이 10.6억 신고가를 찍는 동안, 입지가 빠지는 수지쌍용파크뷰 55평은 8.1억까지 내려갔음. 이런 수치만 봐도 하락장이나 보합장에서 버티는 힘은 결국 역세권 신분당선 접근성에서 나옵니다. 저는 단지 규모보다는 역과의 거리를 최우선 순위에 두고 현대홈타운 쪽으로 방향을 잡을 생각입니다.