성복역 도보권 만현 롯데캐슬, 실거래가랑 전세 수요 데이터 돌려봤음
세제 개편안 발표가 코앞인데 수지 쪽은 오히려 매수 문의가 조금씩 붙는 모양새입니다. 숫자로 보면 지금 수지에서 이만큼 가성비 나오는 곳도 드물거든요. 1) 단지 규모: 1,000세대 대단지 2) 평형 구성: 37평, 48평 대형 위주 3) 입지: 정문에서 성복역 및 롯데몰까지 도보 10분 컷 사실 직주근접 따지는 분들에게는 성복역 접근성이 제일 큰 변수죠. 판교나 강남 출퇴근하는 3040 세대들한테 전세 수요가 꾸준히 받쳐주는 이유기도 합니다. 최근 실거래 흐름을 봐도 그렇고... 아 근데 이건 좀 의외였는데, 대단지 프리미엄에 역세권 입지까지 고려하면 하방 경직성은 확실히 확보된 느낌이랄까요. 규제니 금리니 해도 결국 실거주랑 직결된 데이터는 거짓말을 안 하더라고요. 지금처럼 애매한 시기일수록 호가보다는 실거래 찍히는 속도를 유심히 관찰할 필요가 있어 보입니다.
댓글6개
- 서재은3개월 전
확실히 만현 롯데는 실거주 만족도가 데이터 이상으로 높음.
- 먼코알라3개월 전
성복역까지 10분이면 수지에서 상위권이죠. 전세는 진짜 내놓자마자 나갈 듯.
- 게으른꿀벌3개월 전
정리 깔끔하시네요. 1,000세대 넘어가면 관리비나 커뮤니티 유지되는 수준이 달라서 저도 대단지만 봅니다.
- 김영종3개월 전
아직 플랫폼시티 호재는 가격에 다 안 녹은 거 같아요. 숫자상으로는 지금이 진입하기 나쁘지 않은 타이밍이라 봄.
- 고경명3개월 전
37평형이면 애 키우기 딱 좋죠.
- 신성기3개월 전
세제 개편안 나오고 나서 매물 잠길지 아니면 쏟아질지... 전 일단 관망 중입니다만 수지는 항상 버티더라고요.
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