성복역롯데캐슬골드타운 19억선, SRT가 판교 2배 법칙 깰까요?

수지랑 판교 시세가 딱 2배 차이라는 법칙, 꽤 오래된 공식이죠. 성복역롯데캐슬골드타운 35평 평균이 19.3억 선인데 판교는 벌써 저만치 앞서 가네요. 근데 최근 국토부에서 동천역 SRT 신설 구상을 긍정적으로 검토한다는 소식이 들리더군요. 수서~평택 2복선화랑 맞물려 돌아가면 이건 단순히 지하철 하나 생기는 수준이 아닐 겁니다. 사실 그동안 판교에 밀린 건 일자리 탓도 있지만 광역 교통의 위계 차이가 컸거든요. SRT 역사가 들어서면 수지권역의 입지적 한계가 상당 부분 해소될 걸로 보입니다. 현장 분위기도 조속한 착공을 바라는 목소리가 커서 이번엔 분위기가 좀 다르긴 해요. 이 정도 호재면 유입되는 인구의 질이나 상권의 깊이 자체가 달라질 수밖에 없겠네요. 당장 매도하기보다 역세권 1주택은 묵묵히 보유하며 가치 상승을 기다리는 게 상책이죠. 교통망이 가시화되면 판교와 벌어진 2배 격차도 유의미하게 좁혀질 거라 봅니다. 물론 제 자산이 판교 대장주를 따라잡는 속도보다 세월이 더 빠를까 봐 그게 걱정이네요.