성복역롯데캐슬골드타운 전세 9억대면 갱신이 답일까요

동의하시는 분들도 계시겠지만 전세가 오르는 속도가 심상치 않네요. 최근 35평 신규 계약이 9억 3,000만원까지 찍힌 걸 확인했습니다. 그런데 여기서 걸리는 게 전세가랑 매매가 갭이 줄어드는 속도입니다. 지금 35평 매매 평균이 18.9억 정도인데 전세가 9억을 넘어가면 사실상 무주택 유지 비용이 만만치 않다는 뜻이거든요. 한 발 더 들어가서 갱신권 쓰신 분들 실거래를 보니까 7억 3,500만원 선에서 막으셨던데 이건 확실히 메리트가 있어 보입니다. 현재 시세 대비 2억 가까이 세이브하는 셈이라 자금 계획상 유리하죠. 결국 신규 계약보다는 무조건 갱신으로 버티는 게 이득인 구간입니다. 차액 2억을 투자금으로 돌리거나 상급지 갈아타기용 시드로 묶어두는 게 불확실한 시장 상황에서 가장 리스크 적은 선택지가 아닐까 싶네요.