서홍마을우남퍼스트빌 17평 고점 근접한 시세

신봉동 서홍마을우남퍼스트빌 17평이 1년 최고가에 거의 바짝 붙은 모습입니다. 이번에 저층 거래가 나왔는데도 고점과 차이가 크지 않아서 가격이 꽤 단단하게 버티는 듯해요. 지난 8월 말에 19층이 5억 6,000만원을 찍으며 최고가를 기록했습니다. 그런데 이달 18일에는 3층이 5억 4,800만원에 팔렸어요.. 보통 저층은 로열층보다 가격을 낮게 잡는 걸 생각하면 사실상 시세 상단에 머물고 있다고 봐도 무리가 없겠네요 이 단지는 2004년에 입주해서 이제 22년 된 구축인데, 지난 1년 동안 32건이나 거래되면서 최저 3억 5,800만원까지 내려갔던 때도 있었거든요. 그때와 비교하면 지금은 가격대가 위쪽으로 많이 올라와 있는 상태입니다 현재 매물 호가는 6억 1,000만원에서 6억 2,000만원 정도로 나와 있습니다 최근 실거래가보다 호가가 6,000만원 이상 높은데 이 차이를 매수자가 받아줄지가 궁금해집니다 962세대 규모라 물량이 아주 귀하진 않아서 호가대로 거래가 이어질지는 더 봐야 알겠죠 조만간 올라올 다음 실거래가 5.6억을 넘겨서 찍히느냐에 따라 분위기가 달라질 듯합니다 지금의 호가 상승이 실제 거래로 연결될지 아니면 이쯤에서 횡보할지는 다음 달쯤 올라오는 신고 데이터를 더 확인해봐야 판단이 서겠습니다.