서울 규제 풍선효과로 수지 17억 구간이 마지노선 될 듯

서울 상급지 20억대 대출 막히고 규제 들어오니까 결국 돈이 수지 15~17억 라인으로 모이는 게 보임. 시장 사이클상 서울 중급지 추격 매수보다 여기가 훨씬 합리적임. 특히 15억에서 17억 사이 구간에 포진한 단지들. 진산마을 5차나 성복역 푸른마을 푸르지오 같은 곳들임. 대형 평수 희소성에 지하 주차장 연결 같은 실거주 편의성이 확실함. 단순히 서울 따라가는 동조화로 보면 하수임. 2030년 준공 예정인 용인 플랫폼시티 배후 수요가 장난 아님. 진산마을에서 접근성 따져보면 나중에 가격 방어력 차이 날 거임. 거기에 성복동 쪽 경기남부광역철도 호재까지 겹쳤음. 교통 인프라 확장성이 보장된 곳이라 시세 저항선 뚫는 건 시간문제임. 결국 수지 핵심지는 서울 하급지랑은 궤를 달리하는 독자 노선 탈 거임. 강남 접근성 좋으면서 이 정도 인프라 갖춘 대형 평수. 아마 나중에는 17억이 바닥이었다고 말하게 될지도 모름. 지금 타이밍에 다른 데이터 보시는 분 있으면 의견 듣고 싶음.