상생임대 비과세랑 수지구청 매도 시점

안녕하세요 직계약 대비 5% 이내로 올리고 2년 유지하면 거주 의무 없는 거로 아는데 맞나요? 성복역이랑 수지구청역 쪽 인프라가 탄탄해서 전세는 잘 버텨주는 것으로 보입니다 게다가 특히 수지구청역 인근은 나중에 리모델링이나 재건축 되면 대장 입지 굳힐 곳이라서요. 비과세 받으려면 실거주를 하거나 28년 전에는 팔아야 하는 상황이겠네요 상생임대 혜택 확정 짓고 신축 장세 맞춰서 매도하는 게 최선일지 고민입니다