분당 선도지구 보며 성복역 LG빌리지 2차 재건축 소외론을 따져봅니다

옆동네 분당은 시범우성이나 양지마을처럼 1차 선도지구가 확정되면서 축제 분위기인데, 우리 수지 구축 대단지 소유주들 마음은 솔직히 복잡합니다. 특히 성복역 LG빌리지 2차 같은 곳은 실거주 만족도가 굉장히 높은데도 불구하고 시중에서는 수지가 땅값이 싸서 사업성이 안 나온다는 식의 냉소적인 편견이 많더군요. 재건축이 정말 불가능한 수준인지 저는 좀 의문입니다. 사실 수지에 젊은 부부들이 꾸준히 유입되는 건 가성비 때문만이 아닙니다. 판교나 수원 등 배후 일자리를 낀 압도적인 직주근접 가치가 이 지역을 지탱하고 있거든요. 단순히 현재 지가로만 재건축 가능성을 재단할 게 아니라, 노후화를 막기 위한 2차 선도지구 선정에서 수지도 공평한 기회를 받아야 맞습니다. 결국 갈리는 건 지자체가 수지를 단순 배후지로 볼지, 독립적인 정비 거점으로 인정하느냐입니다.