버들치마을성복힐스테이트3차 45평 10억 중반 거래가 보여주는 신호?

성복동 일대를 오랫동안 지켜봐 온 입장에서 이번 거래는 꽤 눈에 띄네요 버들치마을성복힐스테이트3차 45평형이 이달 초에 10억 4,700만원으로 실거래가 찍혔습니다. 불과 1년 전만 해도 9억원대 거래가 심심치 않게 보였던 단지거든요 그런데 이번 9층 매물이 10억 중반에 가까운 금액으로 거래되면서 1년 내 최고가를 기록했습니다 물론 60평대 대형 평수가 11억원 선에서 움직이는 점을 생각하면 평단가가 낮지는 않아 보입니다 하지만 세대당 주차가 2대 넘게 나오는 이 단지만의 쾌적함이 가격을 지지하는 분위기네요. 과거 2021년 불장 때와 비교하면 아직 갈 길이 멀지만 바닥은 다지고 올라온 느낌입니다. 그래서인지 호가는 벌써 11억에서 13억 사이로 높게 형성되어 있어서 추격 매수가 붙을지는 지켜봐야겠어요 이런 대형 위주 단지는 실거주 만족도가 가격을 결정한다고 봅니다. 젊은 분들이 성복동 진입을 고민하실 때 이번 실거래 수치가 좋은 기준점이 됐으면 하네요.. 현장에서의 판단이 제일 중요합니다.