버들치마을성복자이1차 51평 10억대 거래를 하락으로 보기 어려운 이유

버들치마을성복자이1차 51평형 시세가 한동안 조용하다가 다시 눈에 들어오네 9월 초에 16층이 11억 7,000만원 찍으면서 고점을 높이나 싶었는데, 지난주에 2층이 10억 8,000만원에 거래된 게 올라왔어 이게 고점보다 8% 정도 낮게 찍히긴 했지만 층수 차이가 꽤 크네 2010년에 입주해서 16년 넘은 단지라 저층이랑 로얄층 가격 차는 원래 좀 있는 편이잖아. 지금 호가도 11억부터 14억까지 벌어져 있는 거 보면 이번 거래가 시세 하락 신호라기보다는 층수 반영된 횡보 정도로 읽히는 거 같아 게다가 중대형 위주라 주차도 세대당 1.77대로 여유 있고 실거주 여건은 괜찮아 보이더라고요. 다만 연식이 있다 보니 내부 수리 상태에 따라 체감 가격이 확 달라질 텐데, 2층 사시는 분들 채광이나 단지 내 소음 정도는 어떤지 늘 궁금했어. 구조가 워낙 큼직해서 수리만 잘 돼 있으면 10억대 후반 가격이 매력적일 텐데, 기본 집이면 인테리어 비용 생각에 결정이 좀 늦어질 수도 있겠어요