동천자이 12억 찍히니 싼 매물 다 들어갔네

수지구청역 근처 아파트들 분위기가 추석 지나고 나서 확 바뀌었습니다. 연휴 전만 해도 기회가 좀 있어 보였는데 지금은 상황이 다릅니다 1층 빼고는 가격 메리트 있던 집들이 요 며칠 사이에 쏙 들어갔어요 동천자이 같은 단지만 봐도 움직임이 예사롭지 않습니다. 30평대가 2026년 11월 초에 12억 원으로 실거래가 찍혔더라구요. 지난 7월 말에도 12억이 찍히긴 했지만 이번 거래는 14층이라 층수도 괜찮습니다 호가는 이미 저만치 앞서나가고 있어요 현재 매매 호가가 30평은 12.6억 선이고 34평은 13.4억까지 나와 있습니다. 실거래가랑 6천만 원 이상 차이가 벌어지는데도 집주인들이 가격을 안 낮추네요 아무래도 수지구청역 인근이 토지거래허가 구역이라 제약이 있긴 합니다 허가 받는 데만 3주 정도 걸린다고 하니 계약하고 나서도 마음을 못 놓는 거죠 그런데도 매물 소진되는 속도를 보면 대기 수요가 꽤 두터워 보입니다 싼 집들이 다 나가고 나면 지금 호가가 실거래로 굳어질 텐데 말입니다. 이러다 마음에 드는 집 놓칠까 봐 고민하는 분들 많아질 것 같습니다 제가 자료로만 본 거라 단지 안이 어떤지는 다 모를 수 있어요 혹시 제가 놓치고 있는 다른 변수가 있다면 편하게 알려주세요