동아.삼익.풍림 24평 6억대 거래 시세 꺾임일까

수지 풍덕천동 동아.삼익.풍림은 워낙 대단지라 평소에도 눈여겨보게 되네요 인근에 수지체육공원도 있고 마트 가기도 편해서 실생활 환경은 괜찮아 보이에요. 1994년 말에 입주해서 이제 31년 넘은 구축이지만 1,620세대나 되니 거래는 꾸준하던데요 최근 실거래 뜬 거 보니까 이달 중순에 24평 1층이 6억 1,000만원에 팔렸어요. 1년 전 최고가였던 8억 5,000만원이랑 비교하면 28% 정도 빠진 금액이라 좀 놀랐거든요. 아무래도 저층이라 가격 차이가 크게 벌어진 건지 궁금해지는 수치였어요 하지만 같은 날 7층이 8억 5,000만원에 거래된 걸 보면 단지 전체가 꺾인 건 아닌 듯해요. 지금 호가도 8억 중반대에 형성되어 있어서 이번 6억대 거래는 1층이라는 특수성이 반영된 것 같습니다 내부 수리 상태가 어땠을지 모르겠지만 저층 시세를 단지 대표 가격으로 보기는 아직 이르네요. 실거주로 층수 상관없이 진입하려는 분들에겐 이 정도 가격이 매력적일 수 있겠어요 다만 나중에 다시 팔 때 고층과의 가격 격차를 감당할 수 있을지가 판단의 기준이 되겠네요.