가용자금 13억으로 수지 매도 대신 구성남 재개발 병행은 어떨까요

지금 수지에서 전세 살고 있는데 내년 만기가 다가오니 참 잠이 안 오네요. 주변에 1주택 보유한 분들 가용자금 따져보면 대략 13억 정도는 나오시는 것 같더라고요. 저희는 그 정도 시드가 안 되다 보니 상대적 박탈감도 크고 고민이 깊어집니다. 사실 수지 대형 평형을 정리하고 핵심지로 가기엔 대출 규제나 취득세 부담이 만만치 않을 수도 있습니다. 무리하게 상급지로 점프하기보다는 차라리 수지 역세권 입지는 그대로 보유하며 월세 세팅으로 돌리는 게 안전마진 확보 면에서 유리해 보이고요. 남은 자금으로 구성남 수진2나 태평1구역처럼 시세 차익이 확실한 재개발 입주권을 미리 선점해두는 게 자산 불리는 속도는 더 빠를 수 있습니다. 결국 수지의 SRT 호재를 끝까지 누리며 실거주를 분리할 결단력이 있느냐에 따라 자산의 앞날이 달라질 것 같네요.