희망 25평 탑층 테라스 vs 1층 필로티, 토박이가 딱 정해드림

나 여기 수정구에서 머리 다 빠질 때까지 산 토박이인데 요즘 참 격세지감 느껴. 산성역 쪽은 번쩍번쩍해지고 신축은 20억 소리까지 나오지만, 우리 같은 사람들한테는 여전히 희망 아파트처럼 가성비 나오는 곳이 편하긴 해. 이번에 25평 매물 두 개 놓고 고민하는 지인이 물어보길래 나도 같이 현장 좀 다녀왔어. 실거래가 4억 5,000만 원 찍힌 거 보니까 가격은 바닥 잡은 것 같고 인테리어만 잘하면 대박이겠더라고. 탑층 테라스는 로망은 있는데 구축 특유의 단열이 아킬레스건이야. 샷시랑 지붕 단열에 2,000만 원 더 태울 자신 없으면 여름에 쪄 죽고 겨울에 얼어 죽거든. 반면에 1층 필로티는 층간소음 해방이라는 실익이 확실해. 필로티 덕에 습기도 덜하고 층고도 일반 층보다 높게 빠져서 개방감이 아예 다르더라고. 나보고 고르라면 난 무조건 1층 필로티 세대 추천함. 구축 테라스는 관리 못 하면 흉물 되기 십상이지만, 필로티는 올수리해서 매립등 박고 바닥 타일 깔면 신축 부럽지 않은 아지트가 돼. 내가 이 동네서 오래 살아봐서 아는데 결국 실속 있는 놈이 나중에 팔 때도 웃더라고. 로망보다는 애들 편히 뛰고 단열 걱정 없는 필로티가 정답이야.