헤리스톤 18억인데 위례 22억이면 똘똘한 한 채로 갈아타야 할까요?

강남역에서 8호선 타고 산성역까지 딱 20분, 도보 포함해도 30분이면 야근하고 막차 타도 부담 없겠더군요. 그런데 고덕이 30억 바라보는 상황에서 산성역 헤리스톤 입주권 18억 실거래는 여전히 저평가 구간 아닐까요? 옆 동네 위례 대장 아파트 국평이 22억 선을 탄탄하게 지키고 있는 걸 보면 답이 나옵니다. 가천대역두산위브 24평이 8.5억 신고가 찍는 기세라면 웬만한 다주택보다 상급지 신축 한 채가 수익률 면에서 압승이죠. 수진1구역 이주 지연 때문에 자금 계획 꼬인 분들 급매 나오면 헤리스톤 진입 기회로 봐도 돼겠죠? 교통 입지랑 신축 프리미엄 따져보면 결국 수정구신축 라인이 송파 턱밑까지 따라붙는 건 시간문제 같습니다. 물론 제 통장 잔고는 아직 상급지 이동 승인을 안 해줘서 오늘도 열심히 야근하며 석식 먹고 있네요.