태평1구역 계획 발표 전 체크할 수진1구역 이주 변수

최근 주담대 금리 상단이 연 7%를 돌파했다는 소식에 구성남 시장도 확실히 조용해진 느낌입니다. 8%대 전망까지 나오니 대출 2~6억 끼고 들어오려던 매수 심리가 꺾일 수밖에 없는 상황이죠. 이런 와중에도 수진1구역은 가을 이사철을 앞두고 매수세가 조금씩 꿈틀거린다는 체감이 듭니다. 산성역자이푸르지오1단지 24평이 13.4억 신고가를 찍으며 버텨주니 태평1구역까지 관심이 전이되는 모양새고요. 하지만 태평1의 선행 지표인 수진1구역이 정부 대출 규제와 주민 합의 문제로 이주가 계속 밀리고 있습니다. 이르면 10월이라던 이주 계획이 가물가물해진 게 태평1구역 입장에서도 가장 뼈아픈 대목이죠. 태평1구역 토지이용 계획 설문 결과가 9월 중 나오겠지만 구역 지정만으로는 한계가 명확해 보입니다. 인근 구역의 이주 수요가 시장에 풀려야 실질적인 가격 상승 동력이 생길 텐데 지금은 그 고리가 끊겨 있거든요. 결국 태평1구역은 구역 지정이라는 호재에도 불구하고 금리와 수진1 지연이라는 장벽에 막혀 당분간 박스권을 횡보할 것으로 판단됩니다.