위례호반써밋에비뉴 대형 평형 매물 잠김과 신고가 경신 배경 정리ㅠ

최근 수정구 일대 부동 시장은 8호선 산성역세권을 중심으로 한 신축 단지들의 압도적인 시세 형성이 화제가 되고 있습니다. 산성역 자이푸르지오 51타입(약 21평형)이 현재 11억 원 중후반대를 기록하며 소형 평형의 가격 하방 지지선이 매우 높게 형성되었습니다. 소형 평수 가격이 이 정도로 단단하게 받쳐주니 주변 단지들도 영향을 안 받을 수가 없더군요. 여기에 성남복정2A-1 신혼희망타운의 분양가가 55타입(약 23평형) 기준 8억 원으로 책정되면서 신축 공급에 대한 가격 부담이 기정사실화되었습니다. 역세권 입지라지만 분양가가 8억대면 사실상 구성남 신축들의 시세가 한 단계 점프했다는 증거라고 봐도 무방할 거 같습니다. 이러한 소형·중소형 평형의 가파른 가격 상승은 상대적으로 희소한 대형 평형으로의 갈아타기 수요를 자극하고 매물 잠김을 심화시켰습니다. 위례호반써밋에비뉴 38평형만 봐도 지난 7월 23일에 19.0억 원으로 신고가를 찍으며 대형 평수의 저력을 보여줬거든요. 결국 소형 대비 저평가 인식이 확산된 위례호반써밋에비뉴의 대형 평형은 공급 부족 속에서 희소성을 바탕으로 신고가 경신을 지속할 전망입니다. 지난 7월 30일에 6층 매물이 14.2억 원에 거래되기도 했는데, 최고가와 차이가 좀 나긴 해도 매물 자체가 귀해서 호가는 계속 강세일걸요. 입주를 고려하신다면 한 가지 체크하실 게 있는데 단지 바로 앞 대형 상권이 아직은 좀 부족해서 도보권 생활은 살짝 불편할 수 있어요. 그리고 출퇴근 시간에 복정역 방향 병목 현상은 실제로 겪어보니 꽤 스트레스더군요. 이 글이 이 동네 입주 결정에 실질적인 도움이 됐으면 합니다. 추가로 단지 내 동별 일조량 차이가 좀 있는 편인데, 임장 가실 때 저층부 채광은 꼭 직접 확인해 보시는 걸 추천드려여.