신흥1 매도하고 수진2 다가구면 현실적이죠?

신흥1구역 재개발 때문에 이주랑 노후 실거주 고민하시는 분들이 많은 듯합니다 부모님 모시고 월세 수익까지 보신다면 수진2구역 다가구가 현실적인 대안이 아닐까 싶어요 그런데 사실 공시지가만 보면 예전부터 태평1동이 수진2동보다 높게 형성되어 왔습니다 그래도 수진2구역 20평 다가구가 9억 선이라 신흥1 매도 자금 10억 안으로 충분히 들어오네요 조합설립인가도 임박한 단계라 나중에 신흥1구역만큼 지가 상승도 기대해볼 만한 자리입니다 다만 성남은 주담대 받으면 6개월 안에 무조건 전입해야 하는 의무가 생기더군요 부모님이 실거주하실 거라 다행이지만 실거주 요건은 나중에 꼬이지 않게 미리 챙겨야겠습니다. 게다가 요즘은 세입자 보증금으로 잔금 치르는 조건부 전세대출이 막혀서 자금 계획이 더 빡빡해졌어요. 신흥1구역 매도 시점과 수진2구역 잔금 날짜를 잘 맞춰야 초기 투자금 부담을 덜 수 있을 듯합니다.. 수진2구역이 입지는 좋은데 대출 규제 때문에 현금 확보가 예전보다 훨씬 중요해진 느낌입니다.