수진2구역 토허제 해제인데 9.5억은 좀…

방금 성남시 공고 확인했는데 수정구 일대 토지거래허가구역이 드디어 다 풀렸어요. 그동안 실거주 의무 때문에 수진2구역 같은 재개발지 눈여겨보던 분들도 선뜻 못 움직였을 텐데 이제 갭투자를 할 수 있습니다 다만 시장에 나온 매물 가격을 보면 선뜻 손이 나갈지는 의문이 듭니다. 수진2구역 20평형 빌라 호가가 이미 9억 5천만 원까지 올라와 있더라고요.. 규제 해제 기대감이 이미 가격에 다 녹아 있는 것 같습니다. 초기 투자금이 워낙 무겁다 보니 재건축 분담금 우려를 지우기가 쉽지 않아 보입니다 사업 진행 과정에서 추가 비용이 얼마나 더 붙을지 모르니까요 차라리 수진 현대나 밀란체3 같은 기축 아파트를 알아보는 게 낫다는 얘기도 돌고 있네요 준공 후 가치를 따져봐도 지금 빌라 가격에 분담금까지 얹으면 안전마진이 얼마나 남을지 계산이 복잡해집니다.. 규제는 풀렸어도 높아진 몸값이 발목을 잡는 느낌입니다. 수익성을 따져보는 투자자라면 무리하게 빌라를 잡기보다 확실한 대안으로 눈을 돌릴 가능성도 꽤 있어 보이네요. 아마 한동안은 집주인들과 매수 희망자들 사이에서 기싸움이 꽤 팽팽하지 않을까 싶습니다