수진1 이주 지연에 산자푸 신고가... 지금 갭투자 들어가도 안전할까요?

공급 폭탄요? 수진1구역 이주 밀리는 거 보니까 이번 대책도 사실 말장난일 것 같아서 한숨만 나오네요. 원래 8월 20일이라던 수진1 이주가 10월 말로 두 달이나 밀렸다는데, 겨우 두 달이라지만 재개발 현장에서 이런 엇박자 나기 시작하면 입주까지 속이 얼마나 타겠어요? 갈아타기 결심하고 매물 보러 다닐 땐 금방이라도 새집 들어갈 줄 알았는데 참 쉽지가 않네요. 근데 웃긴 건 현장 분위기는 또 딴판이라는 거에요. 수진1 이주 꼬였다고 시장이 죽나 싶었는데 산성역 자이푸르지오 3단지 59타입이 13.6억에 신고가를 찍어버렸거든요. 직전보다 더 오른 가격에 거래되는 거 보면서 제가 너무 신중하기만 한 건지 불안해서 잠이 안 오더라고요. 수진1구역이 나중에 산성역 헤리스톤보다 6년은 더 신축이 될 텐데, 지금 산자푸가 14억 턱밑까지 온 거 보면 2032년 수진1 입주 때 28~29억 간다는 얘기가 마냥 헛소문은 아닐걸요? 입주까지 시간이 한참 남았는데도 가격이 버티는 건 다 이유가 있는 것 같기도 하고요. 지금 이 가격에 갭투자로 들어가는 게 맞는지, 아니면 전세가율 50%도 안 되는 이 미친 불장에서 조금 더 기다려야 하는 건지 머릿속이 너무 복잡합니다. 결국은 미래 가치 20억은 깔고 간다는 확신이 있어야 베팅을 할 텐데 말이죠. 그래도 이번에 수진1 일정이 늦춰진 게 오히려 저한테는 꼼꼼히 따져볼 시간을 벌어준 거라 믿고 싶어요. 무작정 조급함에 올라타기보다는, 인근 신축들 신고가 흐름 보면서 하방 지지선이 어디쯤인지 한 번만 더 체크해보려고요. 이렇게 글 쓰면서 정리하다 보니까 결국 가긴 가야겠다는 의지가 생기긴 하네요. 다음번엔 진짜 임장 보고서 제대로 들고 와서 결정 내렸다고 말씀드릴 수 있었으면 좋겠어요. 잘못된 정보 있으면 꼭 알려주세여.