수진1구역 프리미엄 6억 돌파 소식에 2026년 로드맵 따져보니

요즘 뉴스나 카페 글들 보면 집값이며 전월세까지 너무 올라서, 정말 한숨부터 나오는데 수정구 쪽도 분위기가 예사롭지 않네요. 성남 원도심 대장 격인 수진1구역 쪽으로 눈을 돌리시는 분들이 부쩍 많아진 게 체감이 되더라고요. 여기 카페 엄마들이 주시는 정보가 제일 솔직해서 자주 보는데, 수진1 프리미엄이 6억 원을 돌파했다는 얘기가 계속 나오네요. 실제로 현장 나가서 분위기 좀 살피고 오신 분들 말씀을 들어보니, 물건도 귀해지고 매수하려는 분들이 꽤 적극적으로 움직이는 상황이라더군요. 이게 그냥 반등인가 싶었는데 2026년 특별정비구역 선정 계획이랑 맞물려서 행정적인 수혜를 미리 보려는 선취매 성격이 강해 보여요. 성남시에서 가이드라인 나오는 걸 보면 결국 공공기여 점수가 핵심일 텐데, 수진1처럼 규모 있게 추진되는 곳들이 나중에 유리하지 않을까 싶습니다. 사실 지금이 가장 저렴한 시점이라는 말이 예전에는 반신반의했는데, 행정적 절차가 하나둘 구체화되는 걸 보니까 고개가 끄덕여지더라고요. 나중에 구역 선정 완료되고 나면 지금 이 가격에는 절대 못 잡을 텐데, 실거주나 투자 생각하셨던 분들한테는 지금이 무거운 결단을 내릴 시점 같아요. 다만 주변에 유해시설은 없는지 밤에 동네 분위기는 어떤지, 실제로 아이 키우면서 살기엔 어떨지 엄마 입장에선 그게 젤 걱정되긴 하죠. 지금 프리미엄 6억이 적은 돈이 아닌데 나중에 주거 환경까지 만족스러울지 그 부분만 확신이 선다면 지금 들어가는 게 맞는 판단인 것 같네요.