수진1구역 프리미엄 6억 돌파가 분당 이주 전 선점 신호일까요?

2028년 분당 재건축 이주가 시작되면 수정구 전세 시장은 어떻게 변할까요? 수도권 전체로 17만 가구 가까이 움직인다는데 공급 부족이랑 맞물리면 영향이 클 것 같습니다. 이런 분위기 때문인지 수진1구역 프리미엄이 6억 원을 돌파했다는 소식이 들리네요. 퇴근길에 확인해 보니 호가가 상향 조정되는 추세라는데 실제 거래 분위기도 비슷한가요? 지금 진입하기에는 가격이 오른 것 같지만 오히려 지금이 가장 저렴한 시점일까요? 분당의 수요가 수정구로 유입되는 흐름을 보면 수진1의 현재가가 저점이라는 주장이 일리가 있어 보입니다. 전월세 가격이 상승하는 상황에서 2028년 이주 물량까지 겹치면 어떻게 될까요? 집값은 결국 수급 논리에 따라 움직이는 만큼 수요가 몰리기 전에 자리를 잡는 게 실용적인 선택 같습니다. 결국 올해나 내년 중에 의사결정을 내리는 것이 전세 대란을 피하는 방법일까요? 나중에 분당 이주가 본격화되면 지금 고민하는 프리미엄 6억은 다시 보기 힘든 숫자가 될지도 모르겠습니다. 수진역 인근 지하철 혼잡도가 실제로 어느 정도인지 아시는 분 계신가요? 야근하고 늦게 귀가해도 부담 없는 동네를 찾다 보니 수진1구역의 직주근접 가치가 더 크게 다가옵니다. 남들보다 한발 늦게 움직였다가 전세금 올려주느라 고생만 할 것 같아 마음이 조금 조급해지네요.