수진1구역 이주 2달 연기, 헤리스톤 20억 시대에 오히려 기회일까요?

수진1구역 이주가 8월에서 10월 말로 또 밀렸다는 소식 보셨나요? 사실 처음엔 덜컥 겁도 나고 속상했는데 가만히 생각해보니까 이게 꼭 나쁜 일만은 아닌 거 같더라구요. 일시적 2주택 비과세 혜택 챙기려면 실거주나 보유 기간이 절실한데, 오히려 숨 고를 시간을 벌어다 준 느낌이라 마음이 좀 놓여요. 요즘 산성역 헤리스톤 입주권이 18억을 넘어서 실거주 가치가 20억까지도 추산된다는 소문이 파다하죠. 옆 동네 산성역자이푸르지오3단지 21평도 11.8억 찍으면서 신고가 갱신하는 거 보니까 수정구 기세가 진짜 무섭더라구요. 주변이 이렇게 팍팍 치고 올라가 주니 수진1구역 들고 있는 입장에서는 지연되는 시간조차 자산이 불어나는 과정처럼 느껴져서 든든해요. 나중에 2032년쯤 수진1구역 입주할 때 되면 헤리스톤보다 6년이나 더 신축이라 가치가 확실히 다르겠죠. 특화설계까지 제대로 입혀지면 수정구 대장주 입지는 정말 따놓은 당상 아닐까 싶어 혼자 막 설레고 그래요. 지금은 비록 낡은 골목이지만 훗날 우리 아이 학교 보낼 때쯤이면 번듯한 대단지로 변해있을 모습이 그려집니다. 결국 이번 이주 연기는 비과세 혜택은 꽉 채워 챙기면서 향후 28~29억에 달할 신축으로 갈아타기 위한 최적의 타이밍 설계 같아요. 조급해하지 않고 이 시간을 실거주 요건 채우는 기회로 삼으면 나중에 정말 큰 보상으로 돌아올 거라 확신합니다. 저는 일단 2032년 그날만 보고 꿋꿋하게 버텨보려구요!