수정구 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물이 일주일새 13건 빠졌어요

수정구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 가천대역두산위브 24평 (매매): 평균 8.82억원 | 매물 19건 (전주대비 +9) • 가천대역두산위브 24평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 62건 (전주대비 +3) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 8건 (전주대비 +5) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (매매): 평균 13.70억원 | 매물 30건 (전주대비 +4) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (전세): 평균 6.78억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.94억원 | 매물 117건 (전주대비 -13) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.55억원 | 매물 47건 (전주대비 +6) • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 18.14억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 8.95억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 위례래미안이편한세상 33평 (매매): 평균 20.58억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • 위례래미안이편한세상 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.38억원 | 매물 12건 (전주대비 -10) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.81억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.87억원 | 매물 30건 (전주대비 -3) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.45억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.59억원 | 매물 42건 (전주대비 0) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.53억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 수정구는 매물량이 전반적으로 늘며 공급이 쌓이고 있으나, 포레스티아와 위례센트럴자이 등 대장 단지의 매매 매물은 급감하며 수요가 몰리고 있습니다. 위례권은 20억 내외로 높은 시세를 유지 중입니다. 전세가율이 낮아 갭투자 비용 부담이 큰 상황이므로, 매물이 빠르게 소화되는 인기 단지의 가격 방어력을 확인하며 선별적으로 접근하는 전략이 유효합니다.