산자푸 13.6억 신고가 보니까 수진1구역 2달 지연은 일도 아니네요

이 글의 소주제: 수진1구역의 이주 지연에도 불구하고 산성역 헤리스톤 및 자이푸르지오의 신고가 경신을 통해 확인된 수정구의 미래 가치 상승과 2032년 고점 전망 이 글의 제목: 산자푸 13.6억 신고가 보니까 수진1구역 2달 지연은 일도 아니네요 수진1구역 이주가 8월에서 10월 말로 밀렸다는 소식 듣고, 저처럼 과거에 타이밍 한 번 놓쳐서 피눈물 흘려본 사람들은 가슴부터 철렁할 겁니다. 그런데 제가 현장 분위기 슬쩍 보니까 이건 그냥 지나가는 소나기일 뿐이더군요. 오히려 바로 옆 산성역 자이푸르지오 3단지 25평형이, 지난 8월 4일에 13.6억 찍으면서 신고가를 새로 썼다는 게 진짜 핵심입니다. 이게 뭘 의미하느냐 하면, 수정구 신축들이 하방을 아주 단단하게 지지하고 있다는 증거죠. 결국 인근 단지들이 이렇게 시세를 밀어 올려주면, 나중에 산성역 헤리스톤보다도 6년이나 더 신축이 될 수진1구역의 몸값은 더 뛸 수밖에 없습니다. 지금 당장 두 달 늦어지는 게 답답해도, 6년 뒤 신축 프리미엄 생각하면 사실 큰 변수도 아닙니다. 물론 2032년 입주까지 몸테크하며 버티는 게 보통 일은 아니겠지만, 주변 시세 흐름을 보면 그때쯤 수진1구역 예상가가 20억 중후반대로 거론되는 게 허황된 소리가 아니더라고요. 저도 예전에 성남 우습게 봤다가 상투 잡았던 기억이 있는데, 이번 장은 그때랑 기초 체력 자체가 다르다는 걸 뼈저리게 느낍니다. 수진1구역이 나중에 28~29억 찍으면서 이 동네 대장주로 등극할 때, 오늘의 이 짤막한 이주 지연 소동은 아마 기억도 안 날 겁니다. 결국 수정구의 미래는 산성역 라인이 얼마나 단단하게 버텨주느냐에 달렸고, 이미 숫자로 그 답이 나오고 있습니다.