산자푸 13.6억 신고가 보니까 수진1구역 미래가 그려지네요

하남 19억 돌파 소식에 점심 먹고 잠깐 앱을 켜봤는데 산성역 자이푸르지오 3단지 23평형이 사고를 쳤더군요. 8월 4일에 13.6억 신고가를 찍었는데, 직주근접 따져서 역세권 붙박이로 알아보는 제 입장에서는 이 가격 흐름이 진짜 예사롭지 않습니다. 산자푸 소형 평수가 13.6억이면 직전 기록인 13.3억보다 3,000만원이나 뛴 셈이죠. 이 정도 기세면 헤리스톤 입주권 가치가 18억을 넘어서 실거주 가치 20억으로 추산된다는 얘기가 그냥 나오는 소리가 아니에요. 교통 여건 확실한 곳 선점하려는 직장인들 수요가 가격을 무섭게 밀어 올리고 있습니다. 결국 산성역세권 대장주들이 하방을 단단하게 잡아주니까 자연스럽게 시선은 그다음 대장인 수진1구역으로 쏠릴 수밖에 없거든요. 수진1구역은 헤리스톤보다도 연식이 6년 정도 더 신축이라 상품성에서 확실히 우위에 있죠. 2032년 입주 시점에 28~29억대 하이엔드 시세를 형성한다는 전망이 지금 산성역 주변 불장 분위기 보면 전혀 허황된 수치가 아니라고 봅니다. 이제 수정구는 단순히 성남의 일부가 아니에요. 하남과 성남을 잇는 강남권 배후의 확실한 하이엔드 주거 타운으로 완전히 자리 잡을 겁니다.