산자푸 13.6억 신고가가 수진1구역 28억 전망의 근거인 이유

어제 현장 나가서 중개업소 몇 군데 돌고 왔습니다. 산성역 자이푸르지오 59타입이 8월 4일에 13.6억 찍고 나서 분위기가 더 묘해졌더군요. 가보니까 매수 대기자들은 스태그플레이션 걱정에 주춤하는데 매도자들은 배짱입니다. 이런 장세에서 산자푸 13.6억 신고가는 의미가 큽니다. 실거래가 14억 원대 안착이 코앞이라는 건데 이미 수정구 하방 경직성은 완성되었다고 봐야죠. 화폐 가치는 떨어지는데 실물 자산 가격이 버티는 전형적인 사이클입니다. 결국 이 흐름은 수진1구역으로 이어질 수밖에 없어요. 수진1은 2032년 입주하면 산성역 헤리스톤보다도 6년이나 더 신축입니다. 압도적인 상품성 차이가 결국 시세를 벌릴 겁니다. 지금 공급 부족 심해지는 꼬락서니 보면 답 나오죠. 신축 선호 현상은 갈수록 심화될 게 뻔합니다. 수진1구역 미래 가치가 28~29억 선에 수렴한다는 전망이 결코 과한 게 아니에요. 지금은 인플레이션을 방어할 확실한 실물에 올라타야 할 타이밍입니다. 현금 들고 고민만 하다가는 나중에 더 큰 비용을 치러야 할지도 몰라요. 자산 방어의 핵심은 결국 남들이 주저할 때 남보다 앞선 신축을 선점하는 겁니다.