산성역 헤리스톤 18억 시대, 집주인 대출 솔깃하지만 무서운 이유

요즘 성남 분위기 정말 뜨겁다 못해 데일 것 같더라고요. 지방은 미분양이라 난리라는데 산성역 헤리스톤 84타입 입주권이 벌써 18억에 올라왔다니 정말 세상이 어떻게 되려나 싶어요. 돈은 조금 모자라고 집은 잡고 싶으니 요즘 유행한다는 '셀러 파이낸싱' 고민하시는 분들 많으시죠? 저도 친정 근처라 유심히 봤는데 이게 주부들 눈엔 배려처럼 보여도 파고들면 생각보다 복잡하더라고요. "그냥 집주인이 이자 좀 안 받고 돈 빌려주면 서로 좋은 거 아닌가요?" 저도 처음엔 그런 줄 알았는데 공부해보니 그게 전혀 아니더군요. 이자를 안 받으면 매수자는 증여세를 내야 하고, 매도인은 건보료 중과를 피하려고 꼼수 부린다는 오해를 사기 딱 좋아요. 가천대역두산위브 8.5억 신고가 찍으면서 동네가 들썩이는데 굳이 국세청 표적이 되서 고생할 필요가 있을까 싶음. 우리 같이 살림하는 사람들은 세무조사라는 글자만 봐도 가슴이 덜컥 내려앉잖아요. "강남에서도 한다는데 우리 성남 수정구만 유독 위험한 걸까요?" 강남 20억 매물에 6억 대출 낀 사례도 있다지만 국세청이 우리보다 훨씬 똑똑하잖아요. 구성남 20억 시대가 온다지만 희망 아파트 4.5억 신저가 나오는 거 보면 시장이 참 냉정하다는 걸 다시 느껴요. 애들 학원비랑 생활비 쪼개서 이사 가려는 건데 나중에 세금 폭탄 맞으면 누구 탓을 하겠어요. 남들 하는 편법 부러워하지 말고 우리는 그냥 발 뻗고 잘 수 있게 안전하게 가기로 했음!