산성역 헤리스톤 18억 돌파, 국평 23억 시대도 금방일 듯

오늘 부동산 단톡방에서 산성역 헤리스톤 34평형 입주권 18억 실거래 떴다는 소식 듣고 전율이 돋았습니다. 점심 먹다 말고 사장님께 전화 돌려보니 진짜 입주권이 그 가격에 주인을 찾아갔다고 하네요. 사실 불과 얼마 전만 해도 구성남이 위례 턱밑까지 올 거라곤 다들 생각 못 했잖아요. 근데 지금 산성역포레스티아나 산성역자이푸르지오 같은 대단지들이 탄탄하게 받쳐주니까 시세가 무섭게 뜁니다. 입주 시점까지 신고가 딱 두 번만 더 찍으면 23억인데, 지금 신축 부족한 꼴 보면 충분히 가능한 수치죠. 강남 접근성 생각하면 철산이나 장위보다 산성역 라인이 저평가됐다는 건 알 만한 분들은 다 아는 사실이고요. 송파랑 붙어있는 지리적 이점에 3,487세대 대단지 프리미엄까지 더해지면 상방은 더 열려 있습니다. 위례더힐55나 주변 대장주들이 길 닦아놓으면 헤리스톤이 대장 깃발 꽂는 건 시간문제 아니겠음? 솔직히 몇 달 전에 망설이다가 놓친 분들은 지금 속 좀 쓰리겠지만, 이게 현실입니다. 과거의 가격에 갇혀 있으면 결국 기회는 계속 멀어지는 것 같네요. 확실히 예전과는 공기 자체가 다른 게, 이제는 20억이 저항선이 아니라 새로운 바닥이 되는 느낌입니다. 결국 서울과 붙은 신축 대단지는 우상향한다는 진리가 다시 한번 증명되고 있습니다. 이 기세면 연말에는 또 어떤 숫자를 보게 될지 벌써 기대가 되네요. 남들 주저할 때 먼저 움직인 분들이 결국 웃는 시장인 건 확실해 보입니다.