산성역 헤리스톤 전세 5억대 가능성? 고금리에 수진1구역 변수까지

점심 먹고 산책 삼아 산성역 헤리스톤 공사 현장 한 바퀴 돌고 왔는데 정말 웅장하더라고요. 처음엔 이 동네가 이렇게 변할까 반신반의했는데, 골조 올라가는 거 보니 제 생각이 완전히 틀렸던 거 같아요. 정부 대출 규제 때문에 이주비 대출이 늦어지면서 주변 신축들 입주 시기랑 엇박자가 날까 봐 다들 조마조마해하시더라고요. 여기에 주담대 금리가 상단 8%까지 간다는 보도가 나오니 임차인들 발등에 불이 떨어졌음. 3억 대출하면 월 이자만 200만원인데 아무리 신축이 좋아도 선뜻 들어오긴 부담스러울 거 같거든요. 결국 27년 입주장 초기에는 잔금이 급한 분들 위주로 5억 후반대 급전세가 나올지도 모르겠어요. 물량이 한꺼번에 풀리면 시세가 일시적으로 눌리는 건 어쩔 수 없는 과정이라 봅니다. 하지만 입주장만 지나면 금리 인상분이 전세가에 전가되면서 다시 7억대를 회복할걸요? 이 동네 이사 고민되시면 실제 살아본 입장에서 조언해 드릴 테니 언제든 물어봐 주세여.