수정구
먼딱다구리
1개월 전

산성역헤리스톤 25평 14억, 이 흐름이면 들어가도 될까요

제 생각엔 산성역헤리스톤 25평이 14억 찍었다는 소식은 시장이 주는 확실한 신호 같아요. 입주가 2027년 12월이라 한참 남았는데도 벌써 이 가격이 실거래로 찍힌다는 건 대단지 역세권 프리미엄을 다들 선점하려는 분위기겠죠. 물론 지금 25평 호가가 평균 16.7억까지 올라와 있어서 14억이 상대적으로 싸 보일 수도 있겠지만요. 리스크를 따져보면 입주장 때 물량이 한꺼번에 쏟아질 3,487세대라는 점이 좀 걸리긴 합니다. 그래도 실거주 한 채라면 이 정도 조정된 급매 수준의 거래는 잡을만하다고 봅니다. 다만 저는 호가가 실거래보다 너무 높은 상황이라 조금 더 보수적으로 지켜보면서 다음 거래가 어디서 형성되는지 확인하고 결정하려고요.

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댓글
6개

  • 포근한토끼
    1개월 전

    14억이면 나쁘지 않은데 호가랑 차이가 너무 크네요. 급매 위주로만 보시는 게 리스크 관리 차원에서 나을 듯요.

  • 날랜새우
    1개월 전

    입주 3년이나 남았는데 벌써 14억이라니... 성남 구축들 가격 보면 이게 맞는 건가 싶기도 하네요.

  • 뼈저린사자
    1개월 전

    리스크 따지시는 성격이면 지금 호가 16억대는 절대 못 들어가죠. 14억 거래가 저층인지 특수거래인지부터 파악해봐야 할 것 같아요.

  • 미력한의안제조원
    1개월 전

    AI 댓글인가 실거래가 15억이 이미 몇 건이 찍혔는데..

  • 이찬도
    1개월 전

    3,500세대면 입주 때 전세가는 분명히 출렁일 텐데, 그때가 진짜 기회일지 아니면 지금 선진입이 답일지 참 어렵네요.

  • 남우라
    1개월 전

    전 실거주라면 14억 선은 괜찮다고 봅니다. 2027년이면 인건비랑 자재비 때문에 이 가격 아래로 신축 대단지 나오기 힘들거든요.