산성역헤리스톤 흥행 후 비과세 매도, 이주 수요 보고 버틸까요?

산성역헤리스톤 흥행 소식 들리니 포레스티아 같은 주변 신축들 비과세 매도 문의가 꽤 늘어난 모양입니다. 대출 규제 때문에 매수세가 6~9억 선에 묶여 있다는데, 지금 제값 받고 던지는 게 가능할지 걱정부터 앞서네요. 리스크 관리 차원에서 보면 시장이 더 얼어붙기 전에 정리하는 게 신중한 선택일 수도 있습니다. 하지만 수정구 재개발 구역들 이주 시점을 따져보면 의외로 상황이 괜찮을 수도 있겠다는 생각이 들더군요. 주대위 쪽에서 겨울 동파 전에는 나가려고 11월이나 늦어도 12월 안에는 이주 개시를 서두르는 분위기라면서요? 대규모 이주 수요가 쏟아지면 전세 매물 부족이 매매가 하방을 단단하게 지지해 줄 수밖에 없는 구조거든요. 상급지 갈아타기 급한 게 아니라면 비과세 혜택 챙기면서 이주 수요 들어올 연말까지는 시장 추이를 더 지켜보는 게 실익이 커 보입니다. 물론 연말에 이주비 대출 규제가 예상보다 더 강하게 들어오면 이 계산도 다시 해봐야겠네요.